繼黑龍江多個三四線城市房價跌破千元之后，近日，有消息稱，山東濱海旅游勝地乳山房價也一蹶不振，進入了全面暴跌期。
網友發布消息稱，乳山銀山的海景房已經跌成了白菜價，每平米不足千元，100平米的海景房，售價不足十萬元，成了名副其實的“鶴崗第二”。
據悉，乳山因為盛產生蠔而聞名，是一個旅游資源豐富的濱海小城，受益于地產經濟的快速發展，十年間房地產蓬勃發展，海景房等高端樓盤鱗次櫛比，新建樓盤如雨后春筍，受歡迎程度非常高，購買這些商品房的大多是外地人群。
他們或出于旅游度假心理、或是宜居養老考慮，或是投資增值心態，總之乳山的海景房在前些年銷售非?；鸨?，但入住率一直不高，閑置嚴重。僅在旅游旺季才有一些人陸續過來居住，平時黑燈瞎火，被當地人稱為“鬼城”。
現如今房地產行業不景氣，全國房價進入滯漲衰退時代，不增反跌的現實讓投資者充滿焦慮，重投入的地產行業受到了史無前例的沖擊。一方面是巨大的去庫存壓力，另一方面是房價無止境的下跌，巨大的反差，加上疫情三年的折騰，底層群眾生活艱難，斷供者與日俱增。
威海作為一個旅游城市，環境優美，四季分明，風光綺麗。和同省的煙臺、日照等城市共同撐起了山東旅游經濟的框架，但為何乳山的房價會如此萎靡不振呢?
究其根源還是經濟環境不景氣，房地產市場陷入了低估，人們對未來的消費信心不足。又因當地缺乏支柱性產業，就業形勢嚴峻。僅憑旅游業難以留住人口，旅游業有明顯的季節性，消費多集中在餐飲住宿方面，帶動就業有限，收入不高。
現如今疫情的陰霾已經消散，新年伊始，全國各地出臺了更加寬容的措施，為樓市松綁，但效果都不明顯，房價繼續朝著深淵滑去。在這種大背景下，乳山的海景房價格短時間內很難逆勢上漲，瘋狂拋售趨勢可能會更加的嚴峻。
